Forum Krótkofalarskie PKI

SQ9KFW pisze:

Kolego sp4oiq
ale Ty się lubisz czepiać. Następnym razem jednak najpierw przeczytaj dokładnie, a potem komentuj. Moja pierwsza wypowiedź była jasna, rozszerzenie w drugim poście było tłumaczeniem łopatologicznym.
A co do schowka, to mowa jest o adaptacji wolnego (nie wykorzystywanego przez nikogo miejsca w korytarzu piwnicznym będące częścią wspólną) poprzez jego zamknięcie i wykorzystywanie. Nie chodzi o piwnicę, którą masz w akcie notarialnym i jest Twoja.

I ponownie nie okresliłes na poczatku co rozumiesz pod pojeciem schowka. Na takie wykorzystywanie , jak to nazywasz schowka, potrzebna jest zgoda wspólnpoty. Niczego sie nie ci czepiam tylko jestem administratorem budynku wspolnoty od 10 lat.Pamietaj szanowny kolego, wszystko to co nie jaest zapisane w twoim akcie notarialnym, jako własnośc , jest czescia wspólna .Akt notarialny wyraznie okresla czy co je i kto za co ponosi opłaty. Jak za cos nie płacisz to jest wspolne . Juz prosciej nie mozna

P iter.
Nie ma możliwości zarządzania oddzielnego jednym budynkiem przez wspólnotę i odrębnie przez kwaterunek ,lub innego właściciela ,jeśli nie nastąpiło wydzielenie własności . W Twoim wypadku prawdopodobnie jest to wspólnota
w której to kwaterunek jest współwłaścicielem mieszkania w którym mieszkasz ,Ty nie możesz występować do wspólnoty samodzielnie lecz za pośrednictwem właściciela mieszkania.

sp6nik pisze:

P iter.
Nie ma możliwości zarządzania oddzielnego jednym budynkiem przez wspólnotę i odrębnie przez kwaterunek ,lub innego właściciela ,jeśli nie nastąpiło wydzielenie własności . W Twoim wypadku prawdopodobnie jest to wspólnota
w której to kwaterunek jest współwłaścicielem mieszkania w którym mieszkasz ,Ty nie możesz występować do wspólnoty samodzielnie lecz za pośrednictwem właściciela mieszkania.

Brawo kolego!!!
Rozumiesz te kwestie, we wspólnocie zawsze dominuje kwestia udziału we współwłasnosci ,odnosnnie tych co podejmuja ostateczne decyzje-zawsze wiekszośc ( 50+1)ma racje i nie ma zaczenia co sobie mysli reszta, pod warunkiem , że wszystko zostało wykonane zgodnie z ustawą o własnosci lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku. Konkludując, ten kwaterunek ma np. 35% udziałów w nieruchomości, a reszta udzialów należy do wszystkich tych , którzy nie sa z kwaterunku.

Robię tu, całkiem niechcący wykłady o zasadach funkcjonowanioa wspólnot mieszkaniowych, ale jeżeli komus to sie przyda to bedę kontewnt i chetnie odpowiem na wszystkie inne pytania w tym zakresie

A ja prosze o trzymanie się tematu glownego.

Pozdrawiam

steve pisze:

A to ode mnie - w sensie Sądu
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/1CCF18A9F1

Z tego chyba wynika że wszelkie maszty wymagają tylko zgłoszenia no chyba że realizacja budowy może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodować:

1) zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;

2) pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków;

3) pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych;

1) wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla

terenów sąsiednich.

To chyba tyle.

No i jest to orzeczenie więc można się na to powołać, w przeciwieństwie do stanowiska UOKIK...

W jakim terminie zarząd spółdzielni powinien odpowiedzieć na pismo złożone w sprawie montażu anten na dachu?

Było tak że do szczebla ministerstwa wszelkie organy administracyjne miały na odpowiedź 1 miesiąc czasu.Myślę że jest tak nadal.
___________
Greg SP2LIG

SQ9KFW pisze:

W jakim terminie zarząd spółdzielni powinien odpowiedzieć na pismo złożone w sprawie montażu anten na dachu?

Zobacz w statucie Spółdzielni. Tez miałem ze swoją boje i właśnie na terminach sie wyłożyli.
Co prawda dali mi zgodę ale obwarowali ją listą idiotycznych wymagań.
Napisałęm im po prostu elegancko, że wnoszę o uzupełnienie decyzji o podanie podstawy prawnej nałożenia tych obwarowań w terminie określonym w Statucie, w innym razie bede musiał uznać je za niewiążące jako podzbawione podstawy prawnej. Oczywiście na dziennik za potwierdzeniem odbioru. Odpowiedź przyszłą po 3 tygodniach listem zwyklym, czyli jakby jej nie było.
A teraz uwaga - za postawę nałożenia obwarowań podano zapis KC stanowiący o prawie do korzystania z części wspólnej nieruchomości przez współwlaściciela.
Anteny poki co wiszą i nikomu nic nie przeszkadza. Paradoksalnie - musiałem puscic kabel po balkonach - jak się sąsiedzi zorientowali ze mam porządną udarowa wiertarke zdobyłem rzesze fanów ;-)

No porządna udarowa wiertarka w dzisiejszych czasach to jest unikat

Byłem na rozmowie w sprawie postawienia anteny w zarządzie. Nie ma przeciwwskazań na postawienie anteny. Mam złożyć pismo i mam się tylko zobowiązać do pokrycia ewentualnych uszkodzeń dachu. Antena Diamond 310 będzie (na 2 metrowym maszcie) stała na podstawie kwadratu 30x30 cm i przymocowana do komina specjalnymi opaskami. O odpowiedzi poinformuję szanownych kolegów.

Jak opaski do komina to po co podstawa kwadratowa. Ta antena jest leciutka, podstawa zbędna absolutnie, a zeby juz miała spełnic swoja rolę, gdyby była, to powinna byc zakotwiczona w dachu, czego raczej chciałbys uniknąć

W moim przypadku minęło już dwa tygodnie od złożenia pisma do spółdzielni. Na razie czekam cierpliwie. A porządną wiertarkę udarową też posiadam

Witam

Ja mam to rozwiązane w ten sposób, że maszt - rura alu 4000 x 35 x 2 mm jest przymocowana opaskami do komina.

Spółdzielnia jednak wymogła, aby rura ta spoczywała na bloczku betonowym (takim od instalacji odgromowej).
Dodatkowo bloczek ten jest oddzielony od pokrycia dachu dodatkową warstwą papy.

Pozdrawiam

Witam,

Chciałbym poinformować, iż pismo jest przygotowane. Obecnie zgłosiło się dziewięciu Kolegów których to problemy zostały na wprost wskazane w piśmie.

Osoby, które chciałyby się jeszcze dołączyć na obecnym etapie prośba o szybki kontakt.

Pismo do Prezes UOKiK składam w poniedziałek także czasu nie zostało wiele....

Jeżeli ma ktoś jakieś pytania zapraszam na mail lub priw.

Pozdrawiam

Witam

Kolegom którzy dostarczyli dokumenty bardzo dziekuję.

Dziś dokumenty trafily do Prezes UOKiK - zobaczymy jaki będzie efekt.

Pozdrawiam

Ja ciągle czekam na odpowiedź na moje pismo, jutra mija termin, w którym zarząd spółdzielni powinien podjąć decyzję. Chore jest to, że potem mają jeszcze 14 dni na pisemne powiadomienie o swojej decyzji. Tak sobie to poukładali w statucie.

Wszelkie statuty(w tym SM) muszą być w zgodzie z KC.
___________
Greg SP2LIG

Nie studiowałem KC ale nie doszukałem się w statucie niczego, czego mógłbym się kurczowo uczepić
Problem jest w tym, że jeśli nawet zarząd nie dotrzyma terminu 28 dni na zajęcie stanowiska wobec mojego wniosku, to i tak mogę im naskakać, bo za zapisem o 28-dniowym terminie nie idą żadne sankcje.
Postraszę ich sądem? Przecież nie członkowie zarządu za to zapłacą.

Witam

Mirku, zgodnie z KC brak jakiejkolwiek odpowiedzi w ustawowym terminie jest jednoznaczne ze zgodą na Twoje pismo :-)

Pozdrawiam