| | |
| nowy | 06.02.2012 07:36:23 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1182 #859104
Od: 2011-6-20
Ilość edycji wpisu: 1 | jesli napisałeś "system antenowy", to tamci faceci czytając to, otworzyli szeroko oczy i nabrali zapas powietrza w płucka i wyobrazili sobie jeża anten na dachu. |
| | |
| Electra | 26.04.2024 17:56:54 |
 |
|
| | |
| SP3SWJ | 06.02.2012 15:26:50 |
Grupa: Użytkownik
QTH: JO82LK
Posty: 1518 #859396
Od: 2009-9-15
| bo trzeba występowac o antenę "satelitarną" i "radiową" .... ale nie pisać radiofonicznych ...
w końcu antena na 2m pozwala na łączności satelitarne ... i nikt nie kłamie.
_________________
Pozdrawiam wszystkich
Jarek SP3SWJ
|
| | |
| SP3SWJ | 06.02.2012 15:30:31 |
Grupa: Użytkownik
QTH: JO82LK
Posty: 1518 #859402
Od: 2009-9-15
| SQ5AAG pisze:
Witam.
Pytanie. Czy wspólnota może żądać opłaty za zainstalowanie anteny krótkofalowej na dachu?
widze pytanie pojawiło się w dwóch miejscach naraz... dorzucam linka.. ..
http://sp7pki.iq24.pl/default.asp?grupa=44933&temat=122969&nr_str=2&odczytano=tak#799789
_________________
Pozdrawiam wszystkich
Jarek SP3SWJ
|
| | |
| SQ3NQH | 09.02.2012 02:55:15 |
Grupa: Użytkownik
QTH: Krotoszyn JO81RQ
Posty: 67 #861775
Od: 2011-4-17
| Dorzucę coś od siebie  moja sytuacja lokal spółdzielczy własnościowy. Opłata za umieszczenie anteny na dachu w 2012 roku wynosi 143PLN wystawiono mi fakturę VAT, w zeszłym roku było podobnie. To moja cena za święty spokój w spółdzielni mieszkaniowej. Klucz od włazu w spółdzielni, kąsający strażnik miejski mieszkający obok włazu dachowego gratis . Jedyny plus tej sytuacji jest taki że teraz spółdzielnia nikomu nie zabroni wieszać anten KF/UKF.
_________________
Pozdrawiam Łukasz SQ3NQH |
| | |
| sp6nik | 19.02.2012 11:29:25 |
Grupa: Użytkownik
QTH: Wrocław
Posty: 116 #870137
Od: 2009-6-22
Ilość edycji wpisu: 3 |
Wspólnota nie może ograniczyć prawa do montażu anten
Ja znalazłem taki tekst z którego wynika że wspólnota nie może ograniczyć prawa do montażu anten
oto link .. http://www.zarzadca.pl/komentarze/1459-wspolnota-mieszkaniowa-ma-wplyw-na-montaz-anteny ...
pozdrawiam
Jan |
| | |
| SQ5AAG | 07.03.2012 22:36:06 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1600 #887106
Od: 2009-5-10
| Witam Sznownych.
Tema powraca.
Na początku napisze tylko, że anteny stoją na dachu 4 lata i wcześniej nikt nie pytał o zgody ani o opłaty dopóki nie zmienił się rok temu zarząd a temat zaczął się dopiero gdzieś w listopadzie
Napisałem podanie do wspólnoty. Po 3 tygodniach otrzymałem odpowiedz ustną ze po przedyskutowaniu z zarządem ustalono, że zgodę dostanę na anteny.
Ale …. Na pierwszym spotkaniu Pan ( określenie PAN dotyczy człowieka z Zarządu wspólnoty demokratycznie wybranego z grona mieszkańców) nieśmiało zaproponował 1200 PLN rocznie, na co ja oczywiście się nie zgodziłem i wytłumaczyłem, że nie jest to działalność komercyjna i nie czerpię żadnych korzyści finansowych i materialnych poza oczywiście przyjemnością, ( choć TA przyjemność oczywiście mam nadzieję w naszym pięknym kraju jeszcze nie jest opodatkowana )
Pan jak już pisałem po 3 tygodniach się skontaktował i powiedział, że po przeczytaniu podania i zapoznaniu się z tematem (dałem chyba z 4 strony A4 opisu, co to jest krótkofalarsto czym się zajmuję i do czego są anteny i dla czego muszą być na dachu itp….) proponują 300 PLN rocznie. Ja zapytałem, do czego upoważnia mnie ta opłata Pan na to, że do niczego, że mam anteny na dachu te, co mam i nic więcej nie mogę. Co prawda nie rozmawialiśmy, na jaki okres podpisana zostałaby ta umowa, bo dla mnie te 300 PLN rocznie to i tak rozbój?! Natomiast zbliża się zebranie mieszkańców i ku mojemu zaskoczeniu pojawiał się propozycja uchwały by upoważnić zarząd do zawierania umów dotyczących wykorzystania powierzchni wspólnych tzn. wynajmu pomieszczeń gospodarczych, powierzchni dachowej elewacji budynku oraz terenów należących do wspólnoty mieszkaniowej. Zakładam, zatem że osoby, które trzymają na klatce schodowej czytaj korytarzach sanki rowery wózki dziecięce oraz posiadające anteny satelitarne i TV na balkonach też będą płacić.
Ja grzecznie powiedziałem Panu, że musimy się kolejny raz spotkać jeszcze przed zebraniem wspólnoty, bo chce im wytłumaczyć, że pobieranie opłat za antenę czy to radiową - krótkofalarską czy też satelitarną i inne jest moim zdaniem nadużyciem niezgodnym z kilkoma paragrafami. Choć by ze słynnym ART. 12 o Własności Lokali.
Problem polega na tym, że godząc się, na jakie kolwiek choćby symboliczne opłaty strzelam sobie i niestety innym kolegom w przysłowiowe kolano. Ponieważ podpisując umowę najmu godzę się na wyznaczanie opłat na zasadzie widzimisie zarządu ( mam zamiar zapytać, jakiego użyli algorytmu do policzenia wysokości opłaty). W tym roku będzie to 100 pln za rok, ale na przyszły może być powiedzmy przykładowo 600 pln a za dwa lata 900 pln. Oczywiście w umowie pewnie będzie napisane, że jak nie będę płacił to oni mogą zdjąć anteny i obciążyć mnie koszem deinstalacji. Dlatego nie mam zamiaru godzić się nawet na przysłowiową złotówkę.
Powiadomiłem oczywiście zarząd w postaci Pana, że mieszkanie własnościowe, że akt notarialny że nie zalegam z opłatami za mieszkanie że nie czerpię korzyści materialnych że żona to też krótkofalowiec że dziecko też się interesuje że działam społecznie że się opiekuję i angażuję itp. A i że oczywiście należę.
Wypisałem z internetu chyba wszystkie paragrafy o tym, że nie mają prawa zabraniać instalacji, ale niestety jest trochę mało o tym, że nie mają prawa pobierać opłat i tu jest problem. Bo może maja prawo i to w wysokości, jaka im przyjdzie do głowy.
Koledzy liczę na dobre pomysły, co z nimi zrobić. Spotkanie już w piątek.
|
| | |
| SP4I | 07.03.2012 22:45:23 |
Grupa: Użytkownik
QTH: jo93xq
Posty: 770 #887114
Od: 2010-12-11
| To masz kolego problem z tym PANEM. Ja bym twardo trzymał się tego, że mam mieszkanie o takiej i takiej powieżchni, co daje mi procentowy udział we własności wspólnej co do wielkości mieszkania. Nie ważne czy to jest dach, czy klatka schodowa, czy piwnica. A jak PAN będzie się upierał przy swoim, to zarządał bym obciążenia podobną opłatą wszystkich co mają anteny satelitarne zamontowane na WSPÓLNEJ elewacji, a nawet za trzymanie wózka na WSPÓLNEJ klatce. Ciekawe czy PAN by się nie zaczął zastanawiać czy warto.
_________________
KF: Yaesu FTDX 3000, GP7DX, HEXBEAM 5 BANDS, dipol inV 80-40
UKF: ICOM IC-5100, Diamond X-510, YAESU FT3D
http://www.shservice.pl/
https://minilink.pl/
Maciej |
| | |
| SQ5AAG | 07.03.2012 23:06:45 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1600 #887135
Od: 2009-5-10
| Taki właśnie mam zamiar. Tylko z tym poczekam do zebrania z mieszkańcami. Zanim zostanie głosowana uchwała przedstawię lokatorom, na co się decydują. Ciekawy jestem miny lokatora, który buli, za Cyfre albo N-kę 100 PLN miesięcznie i jeszcze będzie musiał dodać 300 PLN rocznie do wspólnoty coś mi mówi, że nie będzie zadowolony. Problem tylko, że zawsze na te spotkania to mało ludzi przychodzi, bo wszyscy maja wiadomo.... A potem zarząd indywidualnie zbiera głosy i wystarczy, że ma 51 % to nawet dalej nie chodzą żeby zebrać resztę. I uchwałę mają załatwioną. Ale w tym przypadku ja chyba ich i ubiegnę zobaczymy, co będzie po rozmowach w piątek. Wtedy do zebrania mam jeszcze tydzień i jeśli się nie dogadamy to będzie trzeba wytoczyć działa.
|
| | |
| SP4I | 07.03.2012 23:23:34 |
Grupa: Użytkownik
QTH: jo93xq
Posty: 770 #887155
Od: 2010-12-11
| To przejdź się po mieszkaniach i wytłumacz ludziom, że jak podpiszą tą uchwałę to sami na siebie ukręcą bata (Ci co mają anteny satelitarne, albo trzymają wózki na klatce). Wytłumacz im, że to za co Ci każą płacić jest na części wspólnej, tak jak ich anteny czy wózki. Jak podpiszą to i do ich anten i wózków się dobiorą.
_________________
KF: Yaesu FTDX 3000, GP7DX, HEXBEAM 5 BANDS, dipol inV 80-40
UKF: ICOM IC-5100, Diamond X-510, YAESU FT3D
http://www.shservice.pl/
https://minilink.pl/
Maciej |
| | |
| SP3SWJ | 07.03.2012 23:49:35 |
Grupa: Użytkownik
QTH: JO82LK
Posty: 1518 #887168
Od: 2009-9-15
| SQ4KOO pisze:
To przejdź się po mieszkaniach i wytłumacz ludziom, że jak podpiszą tą uchwałę to sami na siebie ukręcą bata (Ci co mają anteny satelitarne, albo trzymają wózki na klatce). Wytłumacz im, że to za co Ci każą płacić jest na części wspólnej, tak jak ich anteny czy wózki. Jak podpiszą to i do ich anten i wózków się dobiorą.
to powyższe możesz oczywiście objaśnić na zebraniu... ale oczywiście jutro możesz też ludziom puścić "szeptanego" newsa .. "... a słyszął pan że administracja chce wprowadzić opłaty za wszystkie anteny a także wózki na korytarzach ??? .... taki szeptany marketing o "rewelacji" działa lepiej niż "nagabywanie"
Jako pełnoprawny członek wspólnoty możesz zgłaszać własne uchwały - o tym też pamiętaj.
Na zebraniu powinien być robiony PROTOKÓŁ który jest potem dołączany do proponowanych uchwał - koniecznie wnoskuj o zaprotokołowanie że pobieranie opłat za czesć wspólna ( anteny) będzie dotyczyło wszystkich i by lokatorzy mieli tego świadomość.
Zrób dokumentacje fotograficzną i policz ile jest anten i innych elementów zajmujących część wspólną 
Czy zarząd macie wyłącznie spośród "członków" czy macie firmę zewnęrzną ??? ( pracownicy firmy powinni posiadać stosowne licencje - sprawdź to)
sprawdź jakie wynagrodzenie pobieraja zarządcy... to jest co roku przedmiotem głosowania... i zatwierdzenie planów finansowych.
Ty jako pełnoprawny członek masz prawo pełnego wglądu w całą dokumentacje finansową... może odwiedź jutro administaratora cele zapoznania się z dokumentacją - nie mają prawa ci odmówić dostępu do dokumentów..
:-) a może sam wystartuj... jako "funkcyjny" :-) hehe jeśli masz tyle czasu :-)
_________________
Pozdrawiam wszystkich
Jarek SP3SWJ
|
| | |
| SP2LIG | 08.03.2012 09:15:55 |
Grupa: Użytkownik
QTH: GDYNIA
Posty: 13006 #887310
Od: 2009-3-16
Ilość edycji wpisu: 1 | SQ5AAG.
Pamiętaj żeby wszystko było na pismie tak w jedną jak i w drugą stronę,w dwóch egzemplarzach.Nic na gębę.Być może owe dokumenty będą to Tobie potrzebne w przyszłości.Bądź grzeczny ale stanowczy.
___________
Greg SP2LIG |
| | |
| Electra | 26.04.2024 17:56:54 |
|
|
| | |
| SP2LIG | 08.03.2012 09:26:53 |
Grupa: Użytkownik
QTH: GDYNIA
Posty: 13006 #887318
Od: 2009-3-16
| Cyt "Czy zarząd macie wyłącznie spośród "członków" czy macie firmę zewnęrzną ??? " koniec cytatu.
Pytanie postawione nieprecyzyjnie,z mojego doświadczenia zarząd wspólnoty jest zawsze wybierany z członków owej wszpólnoty,natomiast jeżeli w budynku są lokale niewykupione to ich reprezentuje administracja która nie wchodzi w konflikt z zarządem.Generalnie co nie znaczy zawsze zarząd wspólnoty może zlecić prowadzenie administracji firmie z zewnątrz.Wszelkie decyzje podejmuje zarząd a nie administracja.
___________
Greg SP2LIG |
| | |
| sp6nik | 08.03.2012 11:12:26 |
Grupa: Użytkownik
QTH: Wrocław
Posty: 116 #887386
Od: 2009-6-22
Ilość edycji wpisu: 3 | oto odpowiedź.
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1459-wspolnota-mieszkaniowa-ma-wplyw-na-montaz-anteny
oczywiście dotyczy w s z y s t k i c h! anten więc i naszych a w kontaktach ze wspólnota używać tylko określenia ANTENA.......
Bo określenie antena radiowa ,telewizyjna, radarowa to tak trochę jak cofać się do tyłu hi hi.
Warto przeczytać dokładnie,są tam między innymi wyroki sądu .No i nie dać się wspólnocie!
pozdrawiam
Jan |
| | |
| SP3SWJ | 08.03.2012 11:19:54 |
Grupa: Użytkownik
QTH: JO82LK
Posty: 1518 #887399
Od: 2009-9-15
| SP2LIG pisze:
... z mojego doświadczenia zarząd wspólnoty jest zawsze wybierany z członków owej wszpólnoty....... Wszelkie decyzje podejmuje zarząd a nie administracja.
___________
Greg SP2LIG
... pytanie precyzyjne ... otóż nie musi nikt z mieszkańców być w zarządzie anie nawet pełnić jakiejkolwiek funkcji - zarząd może być w całości powierzony komercyjnie firmie zewnętrznej. To wiem akurat z praktyki ( w kilku wspólnotach)
_________________
Pozdrawiam wszystkich
Jarek SP3SWJ
|
| | |
| SP2LIG | 08.03.2012 13:28:17 |
Grupa: Użytkownik
QTH: GDYNIA
Posty: 13006 #887493
Od: 2009-3-16
| Powierzyć zarząd wspólnoty obcej firmie to tak samo jak powierzyć swój kapitał obcej osobie.Widocznie różna jest praktyka,słyszę o tym po raz pierwszy,temat zdecydowanie drugorzędny.
___________
Greg SP2LIG |
| | |
| sq5_ | 08.03.2012 13:45:13 |
Grupa: Użytkownik
QTH: sq5
Posty: 1253 #887497
Od: 2011-2-3
| Wszystko zal. od statutu wspólnoty. Jeśli mają ustalone, że pobierają opłaty to mogą. Zawsze jednak można wystąpić z wnioskiem o zwolnienie z opłat. Ja tak zrobiłem. W zamian zaprojektowałem im modernizacje oświetlenia klatek sch. na led co dało po zakończeniu inwestycji 400pln oszczędności na m-c za cały blok. Inwestycja kosztowała 6000. Już się zwróciła, gwarancja na żarówki led 10lat.
73
_________________
enjoy SWL hobby!
Robert
_________________
|
| | |
| SQ5AAG | 08.03.2012 17:31:05 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1600 #887647
Od: 2009-5-10
| Witam. Tu problem polega na tym, że informację telefoniczną, jaką dostałem od Pana to taka, „ że zgodę na instalację dostanę" zresztą instalacja istnieje już od 4 lat hihih. Alę będę musiał podpisać z zarządem umowę. Na samą umowę oczywiście się zgadzam:-). TYLKO ONI CHCĄ ZA TO KASĘ. Na początku 1200 pln rocznie teraz już 300 pln rocznie Problem, w tym, że ja nie zamierzam nic im płacić. Ponieważ nie wiem na ile ta umowa ma być spisana zakładam, że na rok…. To po roku zgodnie z umową powiedzą, że podnoszą opłatę, na 1000 pln miesięcznie a jeśli mi nie pasuje to proszę anteny zdemontować i tu dopiero jestem ugotowany.
Płacę czynsz w czynszu fundusz remontowy jestem członkiem wspólnoty mieszkanie własnościowe. Ciągle szukam odpowiedzi czy maja prawo pobierać opłatę i na jakiej podstawie wyliczają jej wysokość. Nie ma tu żadnego znaczenia czy wspólnota ma firmę zarządzającą czy nie. Ale odpowiem, tak ma wspólnota taką firmę. Firma zrządzająca w sprawach wspólnoty na zebraniu jak i przy ustalaniu uchwał nie ma jednak żadnego głosu. Są wynajęci mają sprzątać, odśnieżać myć korytarze i na tym się kończy ich prawo.
Jutro dzień sądny hihi będę starał się być grzeczny i stanowczy jak tu jeden kolega doradził a jak nie uda się dogadać, że podpisujemy umowę i nic nie płace to…… Wykorzystam moje prawo głosu na zebraniu i powiem, że uchwała jest nieprecyzyjna i powinna zawierać dodatkowy wpis o tym, że zarząd mam prawo podpisywać umowy o wynajem części wspólnej, w tym dachu i elewacji budynku jak i też innych części należących do wspólnoty z wyłączeniem możliwości pobierania opłat za anteny radiowe satelitarne i telewizyjne będące własnością członków wspólnoty o ile nie stanowią one dla niego źródła czerpania korzyści finansowych bądź materialnych.
|
| | |
| sp6nik | 08.03.2012 20:31:05 |
Grupa: Użytkownik
QTH: Wrocław
Posty: 116 #887834
Od: 2009-6-22
Ilość edycji wpisu: 2 | sq5aag
Witam
Nie zgadzaj się na żadną zapłatę za instalację anten przeczytaj dokładnie ten artykuł.
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1459-wspolnota-mieszkaniowa-ma-wplyw-na-montaz-anteny .Ty masz prawo
użytkować część wspólną jakim jest dach tak jak klatkę schodową czy podwórko byle nie utrudnić używania innym współwłaścicielom. Ponadto prawo unijne gwarantuje Ci dostęp do "eteru" hi hi
Warunek- instalacja ma być zgodna z prawem budowlanym i nie powodować uszkodzeń we wspólnej własności!!
Pozdrawiam
Jan . ,
Ps.
Podjęta uchwała ograniczająca Twoje prawa lub nakładająca opłaty za korzystanie z części wspólnej jest niezgodna z prawem
i w trybie jaki przewiduje ustawa o własności lokali może być uchylona
http://www.zarzadca.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=12&Itemid=29 |
| | |
| SQ5AAG | 08.03.2012 21:16:53 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 1600 #887887
Od: 2009-5-10
| sp6nik Witam.
Dzięki za podpowiedź
Wydrukowałem sobie już te prawa unijne, tzn.
ART. 54 Konstytucji RP o wolności do pozyskiwania informacji i dostępu do mediów.
ART. 49 traktatu Wspólnot Europejskich, czyli zasadę swobodnego przepływu i odbioru usług na rynku wewnętrznym oraz programów TV i radiowych
Oraz to że wspólnota może zawrzeć umowę z lokatorem, jeśli ten ogranicza dostęp innym lokatorom do części wspólnej oraz czerpie z tego tytułu korzyści finansowe. ( ja nie ograniczam ani nie czerpię )
ART. 12 punkt 1 Ustawy o własności lokali.
ART. 3 ust 2 ustawy o własności lokali, że dach jest częścią wspólną i w rozumieniu tego przeznaczeniem dachu jest służyć do instalacji anten, bo zwyczajowo anteny radiowe TV i satelitarne są instalowane na dachu i kropka.
Wiec reasumując skoro prawo jest po mojej stronie to zostaje mi tylko udowodnienie i przekonanie zarządu o tym, że moja działalność jest dobrem społecznym przyczyniającym się do bezpieczeństwa kraju w przypadku np. kataklizmów, wybuchów na słońcu, gradobiciu i powodzi oraz że hobby to nie przynosi mi żadnych zysków. Więc skoro ja nie ma m z tego tytułu żadnych przychodów, jakim prawem żąda się ode mnie pieniędzy za posiadanie czegoś, co stoi na części wspólnej, która mi się prawnie należy. Oczywiście rozumiem, że nikt nie powie, że właśnie ten jeden jedyny kawałek dachu jest właśnie mój a nie sąsiada a mój to jest np. ten na trawniku przed blokiem, ale do tego trzeba chyba tylko dobrej woli.
|
| | |
| SP4I | 08.03.2012 21:24:35 |
Grupa: Użytkownik
QTH: jo93xq
Posty: 770 #887890
Od: 2010-12-11
| Kolego SQ5AAG jako właściciel mieszkania masz prawo i do kawałka dachu i do kawałka trawnika i do kawałka klatki schodowej. Takie jest prawo, koniec i kropka.
_________________
KF: Yaesu FTDX 3000, GP7DX, HEXBEAM 5 BANDS, dipol inV 80-40
UKF: ICOM IC-5100, Diamond X-510, YAESU FT3D
http://www.shservice.pl/
https://minilink.pl/
Maciej |
| | |
| Electra | 26.04.2024 17:56:54 |
|
|
FILMY VIDEO 
