Forum Krótkofalarskie PKI

Wznoszenie anten na dachach bez pozwolenia na budowę.

Wznoszenie anten i masztów na dachach budynków nie wymaga już uzyskania pozwolenia na budowę. Trzeba o nie wystąpić tylko przy obiektach wolno stojących.
Od dziś zmieniają się warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty telekomunikacyjne oraz ich usytuowanie. To skutek rozporządzenia ministra infrastruktury, które właśnie dziś wchodzi w życie.

Zgodnie z nowymi przepisami tylko wolno stojące konstrukcje wsporcze anten i urządzeń radiowych, w tym wolno stojące maszty antenowe i wieże antenowe, będą uważane za obiekty budowlane. Budowlami telekomunikacyjnymi nie będą już natomiast maszty i anteny montowane na dachach budynków. Od dziś będą one zaliczane do kategorii urządzeń. W praktyce ma to bardzo duże znaczenie. Instalowanie anten i masztów na obiektach budowlanych nie będzie bowiem od dziś wymagało pozwolenia na budowę. W tej chwili są z tym duże problemy, a sądy w wielu podobnych sytuacjach orzekają odmiennie – raz uznają, że na tego typu inwestycje pozwolenie jest potrzebne, a innym razem że nie. Od dziś nie będzie już żadnych wątpliwości, że pozwolenie na budowę będzie konieczne jedynie w przypadku instalowania wolno stojącego masztu lub anteny. O pozwolenie będzie też musiał wystąpić inwestor, jeżeli wznoszony przez niego obiekt będzie znacząco oddziaływał na środowisko lub obszar Natura 2000.
Nowe przepisy będą miały zastosowanie także do postępowań, które są już wszczęte.
Podstawa prawna
Rozporządzenie ministra infrastruktury z 22 czerwca 2010 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać telekomunikacyjne obiekty budowlane i ich usytuowanie (Dz.U. nr 115, poz. 773).

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
Artykuł z dnia: 2010-07-15, ostatnia aktualizacja: 2010-07-15 10:30

I w sumie dobrze. Wiadomo, że trochę więcej uryny wifi może pojawić się na dachach ale nam zawsze to łatwiej i życzliwy sąsiad może się już cmoknąć w trąbkę ;-)

Tzn, że nie muszę już się ubiegać o pozwolenie w administracji na postawienie anteny, dobrze rozumiem?

Witam - pozwolenie nie ale zgłoszenie trzeba zrobić tak?

Kolejny wątek "będzie łatwiej"....Zgłoszenie nadal obowiązuje..

Witam,
po pierwsze Koledzy, starajcie się nie zakładac nowych wątków jeżeli istnieją już na tym forum i dotycza tego samego. W rezultacie dochodzi do tego, że różne osoby czytaja i wpisuja swoje uwagi w różne wątki i dochodzi do złego obrazu rzeczywistości.
Nie będę się powtarzał, ponieważ wyjaśnienie jest w innym wątku. Powiem tylko, że to co zostało napisane przez Kolegę Piotra na wstępie. Rozporządzenie weszło, zmieniło nazewnictwo i nic poza tym.
Zapisy prawa budowlanego art. 29 obowiązują dalej i zgłoszenia a w pewnych przypadkach pozwolenia na budowę również. Oczywiście mówię tylko o instalowaniu urządzeń ( czytaj maszty, anteny ) na obiektach budowlanych ( czytaj domach ). I to wszystko dotyczy również nas. Wypowiedzi ministeraialne i dziennikarskie odbieram jako typową "propagandę sukcesu". Stan prawny dalej jest ten sam.
Przykro mnie, że nie pozwalam sie cieszyć, ale życie nie zawsze jest łatwe.
Mimo wszystko ładna pogoda więc cieszmy się.
Pozdrawiam Dionizy

Witam Koleżanki i Kolegów !
Widze że to kolejny temat dla nas bardzo ważny dla użytkowników zamieszkałych w budynkach mieszkalnych wielorodzinych. Mieszkam w takim i od miesiąca jestem właścicielem mieszkania własnościowego z odrębną własnością z aktem notarialnym bez wspólnoty mieszkaniowej. Napisze pare słów o blokach jakie są mieszkania to bedzie różnie traktowane wzglęndem prawa na dzień dzisiejszy i może wśród nas są prawnicy którzy znają sie na wyzej mymienionym problemie. Moja znajomość jest na poziomie zerowym i potrzebuje takiej porady. Nadmieniam że posiadam zewolenie na zainstalowanie anteny CB-Radio z przed 20 lat.
Mieszkania w blokach mamy trzy rodzaje.
1. Lokatorskie
2. Własnościowe na dawnych prawach własność tylko do czterech ścian jak do samochódu. Co niektórzy porobili sobie akty notarialne bez udziału części wspólnej i gruntów.
3 Odrębna własność z aktem notarialnym i księgą wieczystą z własnością do cześći wspólnej korytarzy dachu oraz piwnic i działki budowlanej na której jest blok. Jest to najnowsza własność i tu przepis bedzie inny bez wspólnoty mieszkaniowej z wspólnotą odnośnie zezwoleń anten na dach. Na balkonie moge zainstalować bez żadnego zezwolenia. To moja prywatna własność i jako część składowa mieszkania.
Prosze o zabranie głosu w wyżej wymienionym problemie i dokłanie opisanie co w nawiasie pisałem na forum o uziemieniu.
Pozdrawiam

Tyle nabitej piany i jak byliśmy w punkcie wyjścia tak dalej w nim tkwimy,anteny jak stały tak stoją,pewnie jeszcze długo postoją.Na frasunek dobry trunek dżentelneni czytaj chłodny browar a i temperatura ku temu sprzyja.
Pozdrawiam
___________
Greg,SP2LIG

Koledzy !
Spójrzcie na problem stawiania masztów i wieszania anten amatorskich i innej strony !
To spółdzielnia mieszkaniowa, zarządca , czy też wspólnota ma problem z postawioną lub powieszoną już anteną krótkofalowca. To właśnie oni powinni znaleźć przepisy prawne, budowlane i inne ,na podstawie których mamy ściągnąć już zainstalowane anteny.Mogą straszyć sądami , nakazami itp, a ostatecznie zakładają spraw w sądzie, chociaż jest to dla nich ostatnia deska ratunku . Nawet jeśli się przegra to można się odwołać. Sądy są zapchane sprawami i czeka się około 3 do 5 lat. A anteny nadal wiszą.
Taki przypadek przerabiałem z "moją" spółdzielnią ,aż wreszcie odpóścili.
NEVER GIVE UP !!
Powodzenia!
Andrzej SP6GVU

Kolego Andrzeju, proponujesz dość ciekawe podejście. Administracja ma swój regulamin (fakt, można go uznać za niezgodny z prawem budowlanym). Administracja ma też gwarancję na papę którą podobno traci w przypadku wizyty osoby "nie uprawnionej" na dachu.

Do tej pory maszt powyżej 3,5m wymagał pozwolenia na budowę,a teraz już nie. Jednak aby postawić maszt na dachu budynku należącego do spółdzielni trzeba mieć zgodę spółdzielni,albo wspólnoty mieszkaniowej.Także "życzliwi"sąsiedzi mogą zablokować postawienie masztu.A swoją drogą pzrepis robiony pod operatorów telefonii komórkowej,gdyż w miastach masztów wolnostojących do BTSów jest niewiele.Znakomita ich większość stoi właśnie na budynkach.

SQ8MXS napisał:
Szczerze to ta informacja nas nie dotyczy i nie dotyczyła nigdy. Pokażcie mi choć jednego krótkofalowca który składał dokumenty na "pozwolenie na budowę" (dotyczy anten na dachu - nie mówię tutaj o masztach stojących na farmach antenowych)?

Znam co najmniej 1 przypadek lokalny co sąsiedzi doprowadzili do zdjęcia masztu z własnościowego domku jednego z kolegów w Białymstoku. I właśnie złożył z tego co wiem papiery o pozwolenie na budowę na maszt by go postawić ponownie. Teraz raczej nie będzie miał kłopotu.

Witam !
Może pare słów napisze moim zdaniem nic wspólnego nie maja przepisy budowlane do zezwoleń na zainstalowanie anten na dachu w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych a raczej prawo spółdzielcze z wymienionym przez mnie wyżej rodzajem własności do mieszkania. Przepisy budowlane maja do jakości i sposobu wykonania powyższych masztów i instalacji antenowych w raz z instalacją odgromową. O ile jest wykonana nowe pokrycie na dachu tak to wykonawca daje gwarancje i zastrzegając że osoby trzecie nie dokonają dewastacji. Tu ma całkowitą racje oraz instalator anten powinien uszanować jego pracę. Mam pytanie do kolegi Andrzeja SP6GVU czy może opisać tą wojne pomiędzy Spółdzielną a krutkofalowcem bardziej szczegółową. To bedzie doświadczenie dla pozostałych oraz jakiś wniosek. Wiem że decyduje tylko i wyłącznie prawo obecnie są duże zmiany i nadal bedzie nowelizacja prawa bo są projekty nowe. Został schowany przez byłego marszałka sejmu Komorowskiego do szuflady który był najbardziej przyjazny dla lokatorów.
Pozdrawiam

Niejedna spółdzielnia lub wspólnota chciałaby żeby ją operator komórkowy wytypował do postawienia masztu na jej dachu,bo to całkiem niezła kasiora.Z krótkofalowca raczej marny pożytek mają,także porównywanie obu podmiotów ma się nijak.
Ten przypadek z Białegostoku,że tam kogoś zmusili do zdjęcia anteny z własnego domu świadczy o tym jak bardzo ludzie się boją bronić swojej własności,no chyba że gość zakłócał połowie miasta.
Warto pomiętać też,że jak się dużo pytasz to masz dużo odpowiedzi nie zawsze po swojej myśli.
Pozdrawiam
___________
Greg,SP2LIG

Nic z tych rzeczy. Kratownica wystawała "trochę" nad dach i trzymała 8 elementów na 20m.

Cyt "Nic z tych rzeczy.Kratownica wystawała "trochę" nad dach i trzymała 8 elementów na 20m" koniec cyt.
Możesz tak trochę jaśniej,te trochę to ile?????,może się niebezpiecznie odchylała od pionu na wietrze.Jakoś nie wydaje mi się żeby z powodu jakiś błahych rzeczy ludziska zmusili go do likwidacji całości,chyba nie podasz argumentu estetyki.Sporo widać kratownic(bloki,wierzowce,domki) wyższych lub niższych z różnymi antenami i jakoś to stoi.
___________
Greg,SP2LIG

Nie znam bardzo dokładnie sprawy. Widziałem to na żywo. Mogło straszyć rozmiarem. Nad dach dużo nie wystawało (nie byłem na dachu a oglądałem z ziemi). Nie było zagrożenia (cała konstrukcja konkretna). Po prostu sąsiadom się nie podobało. Ale właściciel załatwiał formalności z tego co wiem by antena wróciła do łask. Mogę poszukać namiaru jeśli kogoś mocno interesuje rozwój sytuacji.

Ja na swoim dachu(jestem jego właścicielem i dyrektorem)mam 5 różnych anten w tym Kozie Rogi i jakoś nikogo to w oczy nie kole,a jakby tak było to musiałby delikwent iść do lekarza od oczów.Nie dajmy się ogłupieć i zastraszyć.Tylko trzeba pamietać że w pierwszej kolejności jest bezpieczeństwo innych.
___________
Greg,SP2LIG

Kolego SQ6NSZ,
nic podobnego, odsyłam do Prawa budowlanego.
Do tej pory od 3 m wymagane było zgłoszenie ( nie pozwolenie ). Do trzech metrów nic. Ale !!!!, jeżeli istalacja była zaliczona do znacząco oddziaływujących na środowisko to bez względu na wysokość wymagane było pozwolenie na budowę.
Nie ważne jaki wariant był zrealizowany, ale powinien być. Jeżeli nie był zrealizowany to faktycznie sąsiedzi mogli doprowadzić do zdjęcia masztu i anten. Jeżeli jest załatwione wszystko formalnie to nie ma możliwości prawnej dochodzenia zdjęcia masztu. Pamiętajmy, że są dwa warunki, Prawo Budowlane i Prawo Ochrony Środowiska. Nie dopełnienie tych obowiązków, jeżeli nikt się nie czepia to nic się nie będzie działo, najprawdopodobniej. Jeżeli jednak mamy życzliwego sąsiada lub np złośliwego urzędnika lub ktoś ma w tym interes ( znam taki przypadek - był interes do działki obok ) to kary są bardzo dotkliwe, do kary więzienia włącznie ( niestety podlega to zgodnie z zapisem praw pod kodeks karny a nie cywilny ) w przypadku naruszenia wymagań Ochrony Środowiska oraz kary grzywny i rozbiórki w przypadku Prawa Budowlanego. Przypadków takich będzie coraz więcej ponieważ świadomość ludzi i urzędników rośnie naprawde bardzo szybko.
Proszę nie traktować tego jako straszenie, ale pokazanie ryzyka. Każdy podejmuje własną decyzję.
Niestety brak znajomości prawa nie zwalnia z jego przestrzegania. Odsyłam więc do poczytania prawa.
I jednak polecam być w zgodzie z nim.
Dla tych co mają wyobraźnię. Co się stanie jeżeli przyjdzie super silny wiatr ( np. 150 km/h - mamy juz trąby w Polsce ), antena ( maszt )spadnie na ziemię i ktoś dozna obrażeń lub zginie a właściciel instalacji nie ma formalnie załatwionych dokumentów ?. Możecie mi wierzyć lub nie, ale prokurator nawet nie zapyta jaki był silny wiatr i czy to on zrobił. Zapyta natomiast w 100% o dokumentację. Mówie to na bazie doświadczeń z troche innego podwórka.
Życzę miłego weekendu.
Dionizy

W zeszłym roku była jeszcze możliwość zalegalizowania masztu na budynku pow. 3m .
Takie konstrukcje trzeba było zgłosić do inspektora budowlanego tylko zawsze jest jakieś tylko .
Tylko maszt musiał być postawiony przed 95 rokiem .
Nie jestem odosobniony , tez miałem 14dni na zdemontowanie wszystkiego z dachu i wszystkiego co powieszone jest między blokami .Na dachu budynku 10piętrowego mam 10m maszt + X510 , anteny do satelit ,dipole na 3.5,7,14 MHz i różne inne anteny od których idzie do domu na 4 piętro z 10kabli grubych i kable sterujące rotorami . Jak to kolo z administracji zobaczył to się załamał .
Elewacja budynku została wymieniona na nową , wymiana papy na dachu na nową oraz cała instalacja odgromowa nowa. Nie poddałem się napisałem pismo w odpowiedzi na pismo z administracji .
Doszło do spotkania u mnie w domu , przyszli popatrzyli oczywiście wtrącili 3 grosze co do wprowadzenia kabli przez elewację budynku .
Wyjaśniłem czym się zajmuje ,że to moje hobby i takie tam – efekt końcowy jest taki ,że mam na wszystko zezwolenie od administracji ,własny klucz na dach i na razie jest wszystko spokojnie .
Tak samo załatwiłem zezwolenie na maszt i anteny w mieszkaniu ,które kiedyś wynajmowałem .
Też przyszło pismo co by wszystko usunąć i dało radę wszystko pozostawić na dachu .
Może mam trochę szczęścia bo czytam jak to u innych kolegów odbywa się szarpanie z masztami i antenami .