Forum Krótkofalarskie PKI

Myślę że wytłuszczone sformułowanie może być tutaj dość kluczowe:

"Określenie zasad korzystanie przez właściciela lokalu z części wspólnych budynku w zakresie przekraczającym jego udział w nieruchomości wspólnej"

Jeśli Twoja instalacja użytkowaną powierzchnią i sposobem jej wykorzystania nie przekracza wielkości udziału ani nie narusza czyiś interesów, to znaczy że korzystasz ze swojego przywileju, nie nadużywając cudzego.

Wydaje mi się że znalazłem właśnie ciekawy i pomocny link:

http://www.zarzadca.pl/content/view/711/32/

Gdyby miał zniknąć, pare cytatów:

"Wspólnota mieszkaniowa nie może ograniczać swoich członków w realizacji przysługującego im z mocy ustawy prawa do współposiadania części wspólnych i korzystania z nich w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem przez pozostałych współwłaścicieli.

Uzależnianie możliwości montażu urządzeń klimatyzacyjnych, anten satelitarnych, czy krat antywłamaniowych, jak również reklam od podjęcia uchwały może nastąpić wyłącznie w sytuacji, gdy utrudnia to korzystanie z innych lokali lub narusza konstrukcję nośną ściany."

"Problematyka posiadania rzeczy wspólnej i korzystania z niej została unormowana w szczególności w przepisie art. 206 kodeksu cywilnego stanowiącym, że „każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli".

Treść normatywną tych uregulowań szczegółowo wyjaśniono w piśmiennictwie oraz orzecznictwie, przy czym szczególne znaczenie dla wykładni mają Wytyczne Sądu Najwyższego z 28.09.1963 roku (sygn. akt: III CO 33/62, OSN 1964, nr 2, poz. 22), które nadal zachowały swoją aktualność."

jest tam ogólnie kilka ciekawych przykładów całkiem szeroko rozwiniętych, argumentów, podstaw i przywołanego orzecznictwa. Może być bardzo pomocne.