Forum Krótkofalarskie PKI

SQ9KFW pisze:


Artykuł ten mówi o tym, że właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej oraz określa, co jest tą nieruchomością wspólną. Niestety nie określa zasad korzystania z nieruchomości wspólnej. Nie jest w nim niestety jednoznacznie określone, że nie można pobierać, albo w jakich warunkach można, a w jakich nie można pobierać opłaty za korzystanie z nieruchomości wspólnej.

Taki udział to cząstkowa współwłasność, więc na jakiej podstawie mozna zakładać że ktoś będzie płacił za użytek takowej?

IMHO szczególnie tyczy się to sytuacji w których wiadomo że to użytkowanie nie służy działalności zarobkowej, a z drugiej strony patrząc, zarządowi takiej nieruchomości trudno byłoby też udowodnić że z tytułu takiego użytkowania ponosi jakieś dodatkowe koszty. Wyważoną sytuacją powinna być jedynie taka w której użytkownik ponosi jedynie odpowiedzialność za zaistniałe szkody czy innego rodzaju znane koszty wynikłe
z faktu wykonania takiej instalacji (np. konieczność wykonania jakiś dodatkowych zabezpieczeń elewacji, dachu etc.). Co zresztą i bez podpisywania żadnych umów reguluje przecież kodeks cywilny