Forum Krótkofalarskie PKI

SQ5AAG pisze:

.
... będę musiał podpisać z zarządem umowę. .......

...Nie ma tu żadnego znaczenia czy wspólnota ma firmę zarządzającą czy nie. Ale odpowiem, tak ma wspólnota taką firmę. Firma zrządzająca w sprawach wspólnoty na zebraniu jak i przy ustalaniu uchwał nie ma jednak żadnego głosu. Są wynajęci mają sprzątać, odśnieżać myć korytarze i na tym się kończy ich prawo. ...

Coś takiego jak "zmiana przeznaczenia części wspólnej" wymaga zadecydowania tego uchwałą która przejdzie większością głosów. Tak samo wyłączenie jakiejkolwiek części wspólnej i przekazanie odpłatne w wyłączne użytkowanie jednemu z członków wymaga uchwały - bez tego nie mogą podpisać z tobą żadnej "umowy"

Przerabiałem temat użytkowania na własny użytek schowku za winda pod schodami... płacę aż 10 pln miesięcznie za całkiem fajny "minipokoik" więc pewne ścieżki przechodziłem.

Z zarządca możesz uzgadniać warunki montażu technicznego i inne sprawy techniczno organizacyjne i to mieści się w ramach "zarządu zwykłego" - może warto zainwestować i kupić taka małą książkę o odpowiedniej ustawie z komentarzami.. tymczasem może ten link ci sie przyda

http://www.lex.pl/du-akt/-/akt/dz-u-00-80-903

... zwróć uwage na Art.22

===
Druga sprawa - zakładam że nie mylisz ZARZĄDCY (firmie której powierzono pełnienie zarządu) z firma administracyjna sprzątającą...

Zarządca - i dobre dptarcie do niego jest o tyle BARDZO ważna - że to oni często formułują treść uchwał które podlegają głosowaniu ... a w treści częśto są zawartę pewne sugestie dla głosującego ... więc warto precyzyjne ustalić komu powierzony jest faktyczny zarząd ... a kto jest "aktywistą" - często jest to emeryt który nie ma nic innego do roboty i mianuje siebie samozwańczo "przedstawicielem wspólnoty" ...

... i uzurpuje sobie prawo do niewiadomo jakiej władzy...


... POWODZENIA kolego w dzisiejscych potyczkach ..