Forum Krótkofalarskie PKI

sp9eno pisze:


Ta firma zarządzająca nie wzięła się z czarnej dziury, tylko ktoś /jakiś podmiot prawny/
musiał jej to zarządzanie zlecić.
Pytanie brzmi: KTO?
W czyim imieniu i na czyje zlecenie firma zewnętrzna zarządza zasobami mieszkalnymi
w których mieszkasz.
Jak znajdziesz prawnika, to On od tego pytania zacznie.
Andrzej eno

Nie będzie o nic pytał, ponieważ:
- wspólnota zawiązuje się automatycznie wraz z podpisaniem przez przyszłych właścicieli umów deweloperskich (są odpowiednie zapisy w umowach)
- Działa w imieniu mieszkańców i na ich zlecenie
- to nie jest tak, że wspólnotą musi zarządzać firma. Może zarząd wybrany spośród mieszkańców. Ale skoro ludziom nie chce się kupy po własnym psie posprzątać, to tym bardziej nie będzie się chciało pro bono brać na siebie obowiązków i odpowiedzialności
- firmę zarządzającą wybierają mieszkańcy zwykłą większością głosów. Zwykłą większością mogą też ją odwołać/ zmienić.
P.S. Widzę, że mieszkasz w bloku zbudowanym w czasach, gdy nie było konieczności zawiązywania wspólnoty, bo były spółdzielnie. A to trochę inna sprawa. Tu już nic za koniaczek dla prezesa nie załatwisz.

Problemem wspólnot zarządzających blokami są chore regulaminy. Teoretycznie za ich przestrzeganie nic nie grozi, ale nikt nie pozwoli Ci wejść na dach i stawiać tam masztów.