Jako, że masz prawa własności do lokalu powołaj się na prawo do tzw. części wspólnej a wykorzystaj do tego pozwu zamieszczonego w linku kol.sq3mve tylko go zmodyfikuj i wyślij jako pismo przed procesowe.
Nie polemizuj z głupcami, prędzej czy później sprowadzą Cię do swojego poziomu!