| Podanie do spółdzielni mieszkaniowej |
| Hej, Jestem aktualnie dokładnie w takiej samej sytuacji. Wspólnota, Art 12 Ustawy o własności lokali mówi, że masz _PRAWO_ do korzystania z części wspólnej. Skierowałem więc pismo nie o zgodę, ale o uzgodnienie warunków.Pomimo to wspólnota dała mi odmowę argumentując, że dach nie jest miejscem publicznym (sic!), i że jest w kiepskim stanie, że to wymaga zgody wszystkich itp. Po konsultacjach z prawnikiem dostałem odpowiedź, że absolutnie zgoda innych nie jest wymagana w takiej sytuacji, Wymagana jest wyłącznie gdy zmienia się przeznaczenie części wspólnej. Czyli Zarząd używa argumentacji jako ochrony przed potencjalnymi kolejnymi lub narzekaniem innych lokatorów w stylu "panie a co to za druty na dachu ?" Spotkałem się z zarządem, panie z zarządu wydają się rozsądne, ale administrator bojowo nastawiony z tekstami "co jak wszyscy zechca stawiać anteny, dach zniszcza itp". Brak reakcji na moje argumenty, że wszyscy mają prawo i nawet na elewacji powiesić można, bo wywiercenie dziur to nie jest niszczenie takowej. Tutaj masz artykuł prawny ciekawie to podsumowujący: http://www.zarzadca.pl/content/view/711/32/ Ogólnie - prawo jest po naszej stronie (a w zasadzie każdego kto chce korzystać ze cześci wspólnej), ale administratorzy mają to czesto w d.... Mój powiedział, że w przy aktualnym stanie dachu nie pozwala po nim chodzić, a po remoncie to się zobaczy, co odebrałem jako zbycie. Napisałem odwołanie od decyzji powołując się na podstawy do korzystania z części wspólnej oraz inne ustawy. Zażądałem podstawy prawnej do odmowy. Jak takowej nie dostanę skieruję sprawę do sądu. SP7VS, Nie ma podstawy prawnej do zakazu montażu anten na elewacji. Elewacja jako taka może służyć to wszelkich celów o ile nie zagraża to bezpieczeństwu użytkowania nieruchomości i nie narusza prawa budowlanego. Można wieszać, szyldy, anteny, klumatyzatory, itp. To, że Aministrator mówi, że nie wolno - niech poda podstawę zakazu. Należy pamiętać, że w prawie naszym obowiązuje zasada, że co nie jest jawnie zakazane domniewa się za dozwolone. Oczywiście wszelkie instalacje muszą być wykonane zgodnie ze sztuką. |